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Couzon au Mont d Or

Annonces: Couzon au Mont d Or

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Maison - 69270 Couzon au Mont d Or

MAISON PRESTIGE A VENDRE AVEC PISCINE COUZON AU MONT D'OR LYON CALUIRE LAURENT BUFFARD MAXIHOME SAIN Laurent BUFFARD

MAISON DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE A COUZON AU MONT D'OR PROCHE DE LYON

760 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette magnifique maison sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or à moins de 15 kilomètres de Lyon. Cette superbe maison d'architecte très lumineuse de 210 m² et son point de vue panoramique sur tout le Val de Saône, les Alpes et le Mont Blanc par temps dégagé. L'accès à la maison se fait par un portail d'entrée automatisé, une allée pavée donnant sur l'entrée d'un grand garage double automatisé. Des escaliers de part et d'autre vous amèneront sur le porche d'entrée d'un côté et au jardin de l'autre. Au RDC, de l'entrée vous accédez à une grande une pièce à vivre de 64 m² donnant sur la terrasse attenante à la villa composée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'une douche. Vous y trouverez une piscine à l'eau de sel surplombant un magnifique panorama sur le val de Saône. Tout proche de la salle à manger se trouve une cuisine indépendante entièrement rénovée avec son cellier donnant aussi sur un accès à la terrasse. Une salle de bains avec SPA et douche complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et un bureau. Au 1ER ÉTAGE, en haut des escaliers, vous trouverez un grand palier pouvant faire office d'espace détente, bureau ou coin TV, ainsi que 4 chambres avec de nombreux rangements et une deuxième salle de bain indépendante. La parcelle de 1378 m² accueille un beau jardin arboré entretenu avec soin ainsi qu'un potager en contrebas de la villa. En complément de la maison, vous trouverez 2 caves, 2 WC, 1 grande pièce de rangement dans le garage, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules dans l'enceinte de la maison. Aucun vis à vis triple exposition Est/Sud et Ouest. Situation: Couzon-au-Mont-d'Or, localement abrégé Couzon, est située en banlieue nord de Lyon à 9,6 km2 de Lyon-centre, dans le Val de Saône, sur la rive droite de la Saône qui détermine sa bordure est. Bordée au nord par la commune d'Albigny-sur-Saône, à l'ouest par Poleymieux-au-Mont-d'Or et au sud par Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Couzon se trouve sur le versant est des Monts d'Or. Desserte routière: L'axe principal de circulation est la route départementale 51, qui longe la commune en bord de Saône, et la relie à Lyon-Vaise, au sud, et à Anse (accès à l'autoroute A6) au nord. Le pont sur la Saône permet de rejoindre à Rochetaillée la D 433, qui suit la Saône sur l'autre rive. Une route secondaire monte dans la forêt et permet de rejoindre Poleymieux ou le Mont Thou. Transports en commun: La commune est traversée par la grande ligne Paris - Lyon - Marseille, mais la gare de Couzon n'est desservie que par les TER Rhône-Alpes de la liaison Villefranche - Lyon-Perrache - Vienne. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 91314mx1691
210 m²
9 Pièces
5 chambres
1 salle de bain
69270 - Couzon au Mont d Or

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur