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RESTAURANT FLEURIE MORGON JULIENAS VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS LYON CONSCRIT LAURENT BUFFARD MAXIHOME VI Laurent BUFFARD

RESTAURANT AVEC TERRASSE AU COEUR DU BEAUJOLAIS A FLEURIE PROCHE DE LYON

195 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, groupe MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente ce restaurant situé dans l'un des plus beaux crus du Beaujolais à Fleurie. Touché par la grâce Des printemps fleuris de son terroir, il a reçu toutes les saveurs en héritage. Il séduit d'emblée par son velouté, son élégance et ses arômes floraux et fruités : iris, violette, rose fanée, pêche, cassis et fruits rouges. D'une belle robe carminée, on le considère souvent comme le plus féminin des Crus du Beaujolais. Peut-être est-ce dû à la Madone de Fleurie qui, perchée au somment de sa colline, embrasse le paysage et les vignes de son regard protecteur. Ce lieu de convivialité est le rendez-vous des gourmets, le passage obligé pour découvrir le coeur du Beaujolais, dans ce petit village typique. Fleurie est une petite localité viticole située au Nord du département du Rhône et limitrophe de la Saône et de la Loire. Elle montre un paysage de collines au sol granitique. C'est l'un des premiers contreforts du Massif Central en bordure de la plaine de la Saône. L'activité principale du village est viticole. Elle produit un vin rouge, cru du Beaujolais, provenant d'un cépage Gamay (raisin rouge à jus blanc). Mais c'est aussi une commune touristique qui a vu l'implantation d'un camping très fréquenté en été depuis 1982 et dotée de différents commerces et restaurants, ainsi que des artisans. Une antenne touristique, dépendant de l'office de tourisme de Beaujeu s'implante en 2004 dans le village, pour accueillir les nombreux visiteurs. Le restaurant comprend au rdc, un acceuil avec un magnifique bar en zinc d'époque et une première salle de restaurant de 60 couverts, ainsi que la cuisine avec tout l'équipement nécessaire (four PRIMA, four MALTAY, cuisinière COMETTO, chambre froide, etc...). A l'étage se trouve deux salles de restaurant de 60 places, ainsi que la buanderie, les réserves et un bureau. Une terrasse extérieure de 60 couverts pouvant être couverte pour accueillir sur la période estivale les nombreux touristes venant découvrir le beaujolais. Il y a possibilité d'acheter les murs permettant, soit de créer en complément d'activité avec des chambres d'hôtes ou une habitation pour le restaurateur. Si vous souhaitez découvrir ce restaurant n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: 88144mx1691
239 m²
9 Pièces
69820 - Fleurie
CHATEAU SEMINAIRE MARIAGE LYON CLERMONT FERRAND LOIRE ROANNE MAXIHOME LAURENT BUFFARD A VENDRE CHAMB Laurent BUFFARD

CHATEAU AVEC DEPENDANCES ET ACTIVITES A ROANNE ENTRE LYON ET CLERMONT-FERRAND

1 785 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, 0687763340, groupe MaxiHome, vous présente c'est authentique château qui a pour vocation d'être un lieu ouvert, convivial et raffiné. Mariages et séminaires y sont organisés, ainsi que des chambres d'hôtes et des gîtes. Le domaine comprend 7 hectares de prairie et 6 hectares de bois. La vue vers l'est sur les prairies qui s'étendent vers une étendue d'eau et une rivière. Les dépendances ont été aménagées et abritent 2 gîtes, des salles de réunion et une une grande salle de réception pouvant accueillir plus de 200 personnes. Le château a la particularité d'être situé à seulement 7 minutes du centre ville. Son accés par la route est rapide et trés facile. Une fois sur les lieux vous êtes à l'écart du bruit et de la ville car le Château est situé au centre d'un domaine de 13 hectares de bois et de prairie. Le château borde le canal Roanne/Digoin aussi vous pouvez aller flâner sur le chemin de hallage en quelques minutes. Un peu plus loin la Loire vous permet de profiter de balades au bord de l'eau. Le parc, le bois, la piscine sont propices au repos et au calme. Le Château est surement un des plus beau endroit de la terre Investisseurs ou personnes souhaitant reprendre et développer une activité de séminaires, de mariages ou de chambres d'hôtes. Si vous souhaitez découvrir cet endroit magique, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: 87707mx1691
1000 m²
30 Pièces
22 chambres
42300 - Roanne

Appartement - 69250 Albigny sur Saone

APPARTEMENT T3 RECENT ALBIGNY NEUVILLE CURIS CALUIRE LYON COUZON POLEYMIEUX SAONE LAURENT BUFFARD MA Laurent BUFFARD

APPARTEMENT DE 62M2 AVEC TERRASSE SUR LES HAUTEURS D'ALBIGNY PROCHE DE LYON

229 000 € *

*CV

EXCLUSIVITE: Laurent BUFFARD, groupe MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente ce magnifique appartement de 62m2. La commune située dans le département du Rhône au nord de la métropole de Lyon, dans les Monts d'Or, sur la rive droite de la Saône. TRANSPORT Le bus : la ligne 84 dessert le village ; elle relie Gare de Vaise à Neuville via les Monts d'Or. Les lignes 70, 40, 43 amènent à Neuville sur Saône. Le train : Pour venir en train il y a la gare de Villevert-Neuville, à 2 minutes en voiture et 15 minutes à pied du village, et la gare de Saint Germain au Mont d'Or à 5 minutes en voiture. La résidence de 2012 située dans un écrin de verdure, de standing BBC RT2012 sur les hauteurs qui permet de bénéficier d'une agréable vue panoramique tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare ...) L'appartement au calme et sans aucun vis à vis, se compose d'un hall d'entrée desservant sur la gauche les deux chambres de 9 et 12m2, sur la droite , une salle de bain et wc indépendant. Au bout du couloir vous arrivez dans la pièce à vivre donnant sur une grande terrasse de 13m2 orientée sud-est, comprenant une cuisine ouverte toute équipée et un salon/séjour. L'appartement possède également un garage et une cave. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'un garage fermé en sus au prix de 10 000 euros. Si vous souhaitez découvrir ce très bel appartement n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 89513mx1691
62 m²
3 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
69250 - Albigny sur Saone
MAISON PIERRE PISCINE MASSIEUX A46 TREVOUX GENAY NEUVILLE LYON VAL DE SAONE LAURENT BUFFARD MAXIHOME Laurent BUFFARD

MAISON 6 PIECES AVEC PISCINE A MASSIEUX PROCHE DE NEUVILLE SUR SAONE ET LYON

389 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette maison en pierre de 145m2 avec piscine à Massieux qui se situe en bord de Saône, à la limite du Rhône. L'autoroute A46 passe à la limite Ain/Rhône de Massieux. Située au confins ouest du département de l'Ain, au bord de la Saône et au nord de la métropole Lyonnaise, Massieux a grandi entre l'agglomération Genay/Neuville et l'ancienne capitale de la principauté des Dombes : Trévoux. C'est la première agglomération de l'Ain lorsque l'on quitte le département du Rhône à Genay. Maison à proximité de toutes commodités, écoles et arrêts de bus. Sur un terrain plat de 1350 m², sans aucun vis à vis. Au rdc vous entrez dans la pièce principale de 50 m² avec une cheminée, qui comprend une salle à manger et un salon. La cuisine équipée et indépendant mais donnant accès à la salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau avec sa très belle salle de bain comprenant une baignoire balnéo. A l'étage, les enfants apprécieront les 3 chambres sous rampants et une salle d'eau indépendante avec toilette. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. A l'extérieure, au bord de la piscine sécurisée se trouve une dépendance de 25 m² servant de pool-house ou pouvant être aménagé. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 86629mx1691
145 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
01600 - Massieux
Groupe immobilier Maxihome

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Maison - 69270 Couzon au Mont d Or

MAISON PRESTIGE A VENDRE AVEC PISCINE COUZON AU MONT D'OR LYON CALUIRE LAURENT BUFFARD MAXIHOME SAIN Laurent BUFFARD

MAISON DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE A COUZON AU MONT D'OR PROCHE DE LYON

760 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette magnifique maison sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or à moins de 15 kilomètres de Lyon. Cette superbe maison d'architecte très lumineuse de 210 m² et son point de vue panoramique sur tout le Val de Saône, les Alpes et le Mont Blanc par temps dégagé. L'accès à la maison se fait par un portail d'entrée automatisé, une allée pavée donnant sur l'entrée d'un grand garage double automatisé. Des escaliers de part et d'autre vous amèneront sur le porche d'entrée d'un côté et au jardin de l'autre. Au RDC, de l'entrée vous accédez à une grande une pièce à vivre de 64 m² donnant sur la terrasse attenante à la villa composée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'une douche. Vous y trouverez une piscine à l'eau de sel surplombant un magnifique panorama sur le val de Saône. Tout proche de la salle à manger se trouve une cuisine indépendante entièrement rénovée avec son cellier donnant aussi sur un accès à la terrasse. Une salle de bains avec SPA et douche complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et un bureau. Au 1ER ÉTAGE, en haut des escaliers, vous trouverez un grand palier pouvant faire office d'espace détente, bureau ou coin TV, ainsi que 4 chambres avec de nombreux rangements et une deuxième salle de bain indépendante. La parcelle de 1378 m² accueille un beau jardin arboré entretenu avec soin ainsi qu'un potager en contrebas de la villa. En complément de la maison, vous trouverez 2 caves, 2 WC, 1 grande pièce de rangement dans le garage, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules dans l'enceinte de la maison. Aucun vis à vis triple exposition Est/Sud et Ouest. Situation: Couzon-au-Mont-d'Or, localement abrégé Couzon, est située en banlieue nord de Lyon à 9,6 km2 de Lyon-centre, dans le Val de Saône, sur la rive droite de la Saône qui détermine sa bordure est. Bordée au nord par la commune d'Albigny-sur-Saône, à l'ouest par Poleymieux-au-Mont-d'Or et au sud par Saint-Romain-au-Mont-d'Or, Couzon se trouve sur le versant est des Monts d'Or. Desserte routière: L'axe principal de circulation est la route départementale 51, qui longe la commune en bord de Saône, et la relie à Lyon-Vaise, au sud, et à Anse (accès à l'autoroute A6) au nord. Le pont sur la Saône permet de rejoindre à Rochetaillée la D 433, qui suit la Saône sur l'autre rive. Une route secondaire monte dans la forêt et permet de rejoindre Poleymieux ou le Mont Thou. Transports en commun: La commune est traversée par la grande ligne Paris - Lyon - Marseille, mais la gare de Couzon n'est desservie que par les TER Rhône-Alpes de la liaison Villefranche - Lyon-Perrache - Vienne. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 91314mx1691
210 m²
9 Pièces
5 chambres
1 salle de bain
69270 - Couzon au Mont d Or

Maison - 69260 Charbonnieres les Bains

MAISON JARDIN CHARBONNIERES LES BAINS CASINO LA TOUR DE SALVAGNY LYON TASSIN LAURENT BUFFARD MAXIHOM Laurent BUFFARD

MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN A CHARBONNIERES PROCHE DE LYON

450 900 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette maison de 121m2 avec jardin à Charbonnières-les-Bains ! Charbonnières-les-Bains est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpe, située en banlieue ouest de Lyon, sur le plateau ouest-lyonnais qui est dominé par la chaîne des monts du Lyonnais. DESCRIPTIF : Maison individuelle de 5 pièces avec terrasse et jardin privatif de 235m2, à 3mn du centre Ville. De beaux volumes et une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine. Cet espace a été conçu pour favoriser la vie de famille : la cuisine américaine donne sur un salon / salle à manger où l'on peut partager les repas entre amis, tout comme se prélasser lors d'une soirée plateau-télé. 1 chambre parentale avec salle de bain au rdc et 3 chambres confortables et modulables à l'étage composent le bien immobilier. Garage et place de parking inclus. SITUATION : Le cadre vous offre le charme du centre-ville avec ses nombreux commerces. A seulement 11 km du centre de Lyon et à 12 min du tram, Charbonnières vous offre un cadre de vie optimal. Des prestations choisies, une double exposition, 1 terrasse en bois donnant sur un jardin clôturé, engazonné et arboré. VOIES FERRÉES : La ligne Lyon-Saint-Paul à Sain-Bel dessert la gare de Charbonnières-les-Bains et la halte du casino. La ligne Lyon-Saint-Paul à Lozanne dessert la halte des Flachères Ces deux relations sont intégrés dans le projet tram-train de l'Ouest lyonnais de la SNCF. TRANSPORTS : Le réseau TCL couvre également la commune. La ville est desservie par la ligne 86, qui passe sur la RN7 et relie La Tour de Salvagny à Lyon Gorge de Loup la ligne 98, qui passe sur la route de Sain-Bel et relie Marcy-L'Étoile à Lyon Gorge de Loup la ligne 5, mise en service fin août 2009, qui passe aussi sur la Route de Paris ex RN7 la ligne scolaire JD14. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: CARCHMI2LBmx1691
121 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
69260 - Charbonnieres les Bains
MAISON DE MAITRE PARCIEUX AIN DEPENDANCES MASSIEUX GENAY NEUVILLE VILLEFRANCHE SUR SAONE LYON TREVOU Laurent BUFFARD

MAISON DE MAITRE 9 PIECES AVEC DEPENDANCES A PARCIEUX ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE

595 000 € *

*CV

Maison de maître à Parcieux proche de l'accès d'autoroute (A43) entièrement rénovée de 225m2 sur une terrain de 1288 m2. La maison se compose de 3 niveaux. Au RDC vous entrez dans un magnifique hall desservant sur votre droite le salon de 23m2 avec parquet et cheminée. Sur votre gauche se trouve la salle à manger de 17m2 et une cuisine ouverte de 13m2 avec un accès sur le jardin. Au 1er étage sur votre droite se trouve une chambre d'amis de 15m2. En continuant dans le couloir, sur votre droite se trouve un bureau de 15,5m2. Sur votre gauche vous entrez dans la chambre parentale de 16m2 avec un dressing de 5m2 et une salle de bain de 8m2 avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. Au dernier étage se trouve une grande salle de jeu ou de lecture de 20m2. Dans la continuité de cette pièce se trouve une très grande chambre de 22m2 avec une magnifique charpente apparente. A gauche de l'escalier, vous accédez à la seconde grande chambre de 23.5m2. Une salle de bain commune avec douche à l'italienne et toilette indépendant complètent cet étage. L'ensemble de la maison a été rénovée récemment. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et radiateurs en fonte décoratifs. A l'extérieur vous découvrirez une très belle dépendance sur deux niveaux (60m2 environ pour chaque niveau) avec un fort potentiel d'aménagement. Côté jardin, un très grand préau vous permettra de profiter de votre jardin lors de grandes fêtes. SITUATION La commune de Parcieux située à proximité de grands pôles urbains et bien desservie par le réseau routier, est située dans l'aire d'influence de l'agglomération lyonnaise dont le coeur n'est distant que d'une trentaine de kilomètres. Elle est également située à proximité de Villefranche-sur-Saône. Ces deux agglomérations sont directement desservies par le réseau autoroutier. A une échelle locale, la commune est située à cinq kilomètres au Sud de Trévoux et cinq kilomètres au nordde Neuville sur Saône. Cette commune constitue un pôle d'attractivité et d'équipements important pour Parcieux. DESSERTE ROUTIERE Située à 40 min de Lyon, la commune est traversée par la route départementale D433 reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône et longée au nord par la section nord de l'A46, qui, grâce à un échangeur avec la D433, permet un accès rapide aux routes A6 vers Paris,  A42 vers Genève, A43 vers Grenoble et A7 vers Marseille. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: 84712mx1691
225 m²
9 Pièces
6 chambres
2 salle de bain
01600 - Parcieux
Groupe immobilier Maxihome

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Appartement - 69370 Saint Didier au Mont d Or

programmes neufs Laurent BUFFARD

APPARTEMENT DU T2 au T5 de 46 à 118 M² avec garage 208 000 euros à SAINT DIDER AU MONT D'OR proche de LYON

208 000 € *

*charges comprises

SITUATION: SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR TOUT LE CHIC DE L'OUEST LYONNAIS DANS UNE AMBIANCE VILLAGE. Lyon affiche le dynamisme culturel et l'attractivité économique propre à son statut de grande ville française, tout en offrant, à seulement quelques minutes du centre, des lieux de vie empreints de verdure et de sérénité. Au coeur du secteur prisé des Monts d'Or, la commune de Saint-Didier-au- Mont-d'Or représente bien cet équilibre parfait en cumulant proximité de l'agglomération, cadre naturel d'exception, panoramas imprenables et coeur de bourg authentique. Des lignes sobres et élégantes au service de votre bien-être -Des façades jouant sur le contraste des enduits clairs et des soubassements en pierres dorées pour une résidence à la personnalité affirmée. -Des appartements qui font la part belle aux espaces extérieurs ; balcons ou terrasses deviennent de réelles pièces à vivre supplémentaires. -Logements largement vitrés et dotés, pour la plupart, d?une double orientation pour des intérieurs baignés de lumière naturelle. Des appartements au confort exigeant: -Du 2 au 5 pièces, des appartements aux surfaces généreuses et à l'agencement optimisé pour faciliter l'aménagement et la décoration. -Tous les appartements de 4 pièces et plus, disposent d'une suite parentale équipée d'une salle de bain indépendante. -La plupart des appartements bénéficient de vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. TRANSPORTS: EN BUS : Depuis l'arrêt Saint-Didier - Eglise, situé à 4 mn à pied de la résidence, 2 lignes rejoignent Gare de Vaise - Métro D vers Bellecour -Ligne 22 - Accès Gare de Vaise en 15 mn via le Parc d?activité de Crécy -Ligne 23 - Accès Gare de Vaise en 15 mn via le Centre de Rééducation Val Rosay -Depuis l'arrêt Chantemerle, situé à 15 mn à pied de la résidence, 1 ligne dessert Poleymieux-au-Mont-d?Or, Curis-au-Mont d'Or et Neuville-sur-Saône. -Ligne 84 - Accès Neuville-sur-Saône en 40 mn EN VOITURE : -Vers St Etienne / Marseille par l'A6/A7 via Champagne-au-Mont-d'Or -Vers Villefranche-sur-Saône / Paris par l?A6 -Vers Lyon par : - l'A6 via Champagne-au-Mont-d'Or - Périphérique Ouest et TEO via Porte de Vaise et Porte de Rochecardon - Tunnel de la Croix-Rousse via Vaise-centre -Vers Collonges-au-Mont-d'Or par la Rocade des Monts d'Or ACCEDEZ A L'IMMOBILIER NEUF EN TOUTE SERENITE, AUX MEMES CONDITIONS QUE CELLES DES PROMOTEURS ! Si vous souhaitez des compléments d'information ou vous rendre sur place, veuillez contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40

ref: COGSTDIDmx1691
118.07 m²
2 Pièces
69370 - Saint Didier au Mont d Or

Appartement - 69140 Rillieux La Pape

RILLIIEUX LA PAPE APPARTEMENT 3  PIECES 3 ETAGE  LYON CALUIRE ET CUIRE SATHONAY NEYRON ACHAT VENTE M Laurent BUFFARD

APPARTEMENT T3 CENTRE RILLIEUX LA PAPE

99 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, 06 87 76 33 40, groupe MaxiHome, vous présente cet appartement située au nord-est de Lyon, Rillieux-la-Pape est limitrophe de Caluire-et-Cuire. Avec 11 000 emplois pour 30 000 habitants, Rillieux-la-Pape est une commune très dynamique. Tous les grands axes de communication autoroutiers (A42 / Rocade Est et A46 / Sortie 4) sont à proximité, il vous suffit de quelques minutes pour rejoindre Lyon distant de 8 km et profiter des atouts du centre-ville. Cette commune est également voisine de Crépieux-La-pape (Rhône), Sathonay Camp (Rhône), Sathonay Village (Rhône), Vaulx-en-Velin (Rhône), Neyron (Ain) et Les Échets (Ain). Au centre de Rillieux, cet appartement bénéficie à proximité de toutes les infrastructures, écoles et commerces, deux lignes express de bus C2 et C5 (Part-Dieu et Bellecour) et la gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes. DESCRIPTIF : Appartement traversant de 3 pièces au troisième étage dans une copropriété de 4 étages. Venez découvrir cet appartement de 65,63 m2, avec un séjour lumineux de 18 m2, une cuisine intégrée neuve équipée (lave-vaisselle, plaque vitro céramique et four), deux chambres de 10 et 11 m2 avec placard, une salle de bains (4,18 m2) entièrement refaite (meuble vasque avec miroir, applique lumineuse, baignoire et faïence). Un dégagement et une loggia viennent compléter cet ensemble. Chauffage et eau chaude sont assurés par une sous-station raccordée au réseau de chauffage urbain. La résidence est sécurisée par digicode et interphone pour plus de tranquillité. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 85072mx1691
65 m²
3 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
69140 - Rillieux La Pape

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur