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Appartement - 69250 Albigny sur Saone

APPARTEMENT T3 RECENT ALBIGNY NEUVILLE CURIS CALUIRE LYON COUZON POLEYMIEUX SAONE LAURENT BUFFARD MA Laurent BUFFARD

APPARTEMENT DE 62M2 AVEC TERRASSE SUR LES HAUTEURS D'ALBIGNY

239 000 € *

*CV

EXCLUSIVITE: Laurent BUFFARD, groupe MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente ce magnifique appartement de 62m2. La commune située dans le département du Rhône au nord de la métropole de Lyon, dans les Monts d'Or, sur la rive droite de la Saône. TRANSPORT Le bus : la ligne 84 dessert le village ; elle relie Gare de Vaise à Neuville via les Monts d'Or. Les lignes 70, 40, 43 amènent à Neuville sur Saône. Le train : Pour venir en train il y a la gare de Villevert-Neuville, à 2 minutes en voiture et 15 minutes à pied du village, et la gare de Saint Germain au Mont d'Or à 5 minutes en voiture. La résidence de 2012 située dans un écrin de verdure, de standing BBC RT2012 sur les hauteurs qui permet de bénéficier d'une agréable vue panoramique tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare ...) L'appartement au calme et sans aucun vis à vis, se compose d'un hall d'entrée desservant sur la gauche les deux chambres de 9 et 12m2, sur la droite , une salle de bain et wc indépendant. Au bout du couloir vous arrivez dans la pièce à vivre donnant sur une grande terrasse de 13m2 orientée sud-est, comprenant une cuisine ouverte toute équipée et un salon/séjour. L'appartement possède également un garage et une cave. Aucuns travaux à prévoir. Si vous souhaitez découvrir ce très bel appartement n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 89513mx1691
62 m²
3 Pièces
2 chambres
1 salle de bain
69250 - Albigny sur Saone

Appartement - 69660 Collonges au Mont d Or

APPARTEMENT JARDIN DUPLEX COLLONGES AU MONT D'OR MONT D'OR SAINT DIDIER AU MONT D'OR SAINT CYR AU MO Laurent BUFFARD

MAISON DUPLEX JARDIN A COLLONGES AU MONT D'OR PROCHE DE LYON

368 900 € *

*CV

Laurent BUFFARD, Maxihome, 06 87 76 33 40, vous présente cet appartement en duplex avec jardin à Collonges au Mont d'Or à 10 kilomètres au Nord-Ouest de Lyon. Cette commune fait partie de la Métropole de Lyon. Située entre le massif des Monts d'Or et la Saône, elle vous offre un environnement particulièrement recherché, qui a fait sa réputation et qui offre une qualité de vie inégalable pour toute votre famille. Cet appartement de 89m2 en duplex avec jardin, vous permet d'être totalement indépendant, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée de 47m2 et d'un jardin privatif de 57m2, clos et arboré : un véritable coin de nature dans un cadre pourtant résidentiel et proche de toutes commidités, écoles, commerces, transports,... Au RDC, un grand espace de vie avec cuisine ouverte vous fait profiter, au quotidien, de ces beaux volumes. À l'étage se trouve le coin nuit, avec ses 3 chambres de 10, 11 et 15m2 et sa salle de bain. Egalement est compris avec l'appartement Duplex-Jardin un garage 25m2 et une place de parking privative. Il est conçu selon les dernières normes énergétiques, vous permettant ainsi de réaliser de substantielles économies. Photos non contractuelles. OFFERT: Un coaching déco ACCEDEZ A L'IMMOBILIER NEUF EN TOUTE SERENITE, AUX MEMES CONDITIONS QUE CELLES DES PROMOTEURS ! Vous souhaitez plus d'information ou vous rendre sur place. Appelez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40

ref: CARCOLB14mx1691
91 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
69660 - Collonges au Mont d Or
MAISON PIERRE PISCINE MASSIEUX A46 TREVOUX GENAY NEUVILLE LYON VAL DE SAONE LAURENT BUFFARD MAXIHOME Laurent BUFFARD

MAISON 6 PIECES AVEC PISCINE A MASSIEUX PROCHE DE NEUVILLE SUR SAONE ET LYON

389 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette maison en pierre de 145m2 avec piscine à Massieux qui se situe en bord de Saône, à la limite du Rhône. L'autoroute A46 passe à la limite Ain/Rhône de Massieux. Située au confins ouest du département de l'Ain, au bord de la Saône et au nord de la métropole Lyonnaise, Massieux a grandi entre l'agglomération Genay/Neuville et l'ancienne capitale de la principauté des Dombes : Trévoux. C'est la première agglomération de l'Ain lorsque l'on quitte le département du Rhône à Genay. Maison à proximité de toutes commodités, écoles et arrêts de bus. Sur un terrain plat de 1350 m², sans aucun vis à vis. Au rdc vous entrez dans la pièce principale de 50 m² avec une cheminée, qui comprend une salle à manger et un salon. La cuisine équipée et indépendant mais donnant accès à la salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau avec sa très belle salle de bain comprenant une baignoire balnéo. A l'étage, les enfants apprécieront les 3 chambres sous rampants et une salle d'eau indépendante avec toilette. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. A l'extérieure, au bord de la piscine sécurisée se trouve une dépendance de 25 m² servant de pool-house ou pouvant être aménagé. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.

ref: 86629mx1691
145 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
01600 - Massieux

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Appartement - 01330 Villars les Dombes

APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX JARDIN VILLARS LES DOMBES LYON BOURG EN BRESSE VILLEFRANCHE SUR SAONE LA Laurent BUFFARD

APPARTEMENT DUPLEX JARDIN A VILLARS LES DOMBES ENTRE LYON ET BOURG EN BRESSE

221 000 € *

*CV

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cet appartement de 90m2 en duplex avec un jardin de 350m2 dans un cadre bucolique à Villars-les-Dombes. C'est avant tout une situation à faire rêver les plus exigeants : à mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse, la commune dispose d'une gare qui, en 30 min. chrono, vous permet de rallier la capitale des Gaules... tandis que l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry n'est qu'à une petite quarantaine de km. C'est aussi une ville parfaitement pourvue en infrastructures scolaires et sportives, en services et en commerces de proximité. C'est également un lieu véritablement dynamique sur le plan associatif. C'est, enfin, une nature luxuriante : celle du coeur de la Dombes qui, véritable paradis pour les oiseaux, deviendra aussi le vôtre... DESCRIPTIF : Appartement neuf Duplex et Jardin de 4 pièces de 83 m² avec terrasse et jardin privatif de 131 m², à 3mn du centre Ville. De beaux volumes et une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine font de ce Duplex une véritable maison. Cet espace a été conçu pour favoriser la vie de famille : la cuisine américaine donne sur un salon / salle à manger où l'on peut partager les repas entre amis, tout comme se prélasser lors d'une soirée plateau-télé. 3 chambres confortables et modulables à l'étage composent le bien immobilier. Garage et place de parking inclus. Photos non contractuelles. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: CARVILB16mx1691
84 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
01330 - Villars les Dombes
MAISON DE MAITRE PARCIEUX AIN DEPENDANCES MASSIEUX GENAY NEUVILLE VILLEFRANCHE SUR SAONE LYON TREVOU Laurent BUFFARD

MAISON DE MAITRE 9 PIECES AVEC DEPENDANCES A PARCIEUX ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE

595 000 € *

*CV

Maison de maître à Parcieux proche de l'accès d'autoroute (A43) entièrement rénovée de 225m2 sur une terrain de 1288 m2. La maison se compose de 3 niveaux. Au RDC vous entrez dans un magnifique hall desservant sur votre droite le salon de 23m2 avec parquet et cheminée. Sur votre gauche se trouve la salle à manger de 17m2 et une cuisine ouverte de 13m2 avec un accès sur le jardin. Au 1er étage sur votre droite se trouve une chambre d'amis de 15m2. En continuant dans le couloir, sur votre droite se trouve un bureau de 15,5m2. Sur votre gauche vous entrez dans la chambre parentale de 16m2 avec un dressing de 5m2 et une salle de bain de 8m2 avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. Au dernier étage se trouve une grande salle de jeu ou de lecture de 20m2. Dans la continuité de cette pièce se trouve une très grande chambre de 22m2 avec une magnifique charpente apparente. A gauche de l'escalier, vous accédez à la seconde grande chambre de 23.5m2. Une salle de bain commune avec douche à l'italienne et toilette indépendant complètent cet étage. L'ensemble de la maison a été rénovée récemment. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et radiateurs en fonte décoratifs. A l'extérieur vous découvrirez une très belle dépendance sur deux niveaux (60m2 environ pour chaque niveau) avec un fort potentiel d'aménagement. Côté jardin, un très grand préau vous permettra de profiter de votre jardin lors de grandes fêtes. SITUATION La commune de Parcieux située à proximité de grands pôles urbains et bien desservie par le réseau routier, est située dans l'aire d'influence de l'agglomération lyonnaise dont le coeur n'est distant que d'une trentaine de kilomètres. Elle est également située à proximité de Villefranche-sur-Saône. Ces deux agglomérations sont directement desservies par le réseau autoroutier. A une échelle locale, la commune est située à cinq kilomètres au Sud de Trévoux et cinq kilomètres au nordde Neuville sur Saône. Cette commune constitue un pôle d'attractivité et d'équipements important pour Parcieux. DESSERTE ROUTIERE Située à 40 min de Lyon, la commune est traversée par la route départementale D433 reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône et longée au nord par la section nord de l'A46, qui, grâce à un échangeur avec la D433, permet un accès rapide aux routes A6 vers Paris,  A42 vers Genève, A43 vers Grenoble et A7 vers Marseille. Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ref: 84712mx1691
225 m²
9 Pièces
6 chambres
2 salle de bain
01600 - Parcieux
A VENDRE  MAISON 4 PIECES T4 JARDIN TERRASSE MONTANAY NEUVILLE LYON LAURENT BUFFARD MAXIHOME VAL DE Laurent BUFFARD

MAISON 4 PIECES A MONTANAY PROCHE DE NEUVILLE ET LYON

326 000 € *

*CA

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette maison de 93m2 en duplex avec terrasse de 60m2 et un jardin de 136m2 à Montanay. ENVIRONNEMENT : Montanay, à 20 kilomètres à peine de Lyon, fait partie des communes du Val de Saône qui bénéficient à la fois d'un patrimoine naturel préservé, d'un esprit village de caractère, et du riche terreau économique du grand Parc Industriel de Lyon Nord situé en bord de Saône. Cette masion est implantée à la sortie du bourg, dans une rue très calme qui mène à la Rue Centrale. Entièrement clos et sécurisé. Un développement rapide du centre-ville et de ses commerces, par la mise en place de nouveaux services à la population et par une interactivité grandissante avec Neuville-sur-Saône. La résidence est localisé au sein d'un quartier pavillonnaire. TRANSPORTS ET COMMERCES Un petit pôle commercial développé autour de la place centrale se rejoint en quelques minutes à pied ou en voiture. Très facile d'accès depuis l'autoroute, la résidence est également desservie par des transports en commun ce qui permet de rejoindre rapidement la commune voisine de Neuville-sur-Saône, les gares et les zones d'activités. DESCRIPTIF TECHNIQUE : Maison mitoyenne de 4 pièces, au rdc un séjour et cuisine à l'américaine de 35m2, 1 chambre de 10,5m2, 1 salle d'eau. Au 1er étage 2 chambres de 10m2 chacune, 1 salle de bain avec baignoire. L'isolation intérieure respectant la RT 2012. Chauffage individuel gaz. Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode. La maison comprend 1 box fermé, ainsi que 2 places de parking nominatives. Porte d'entrée sécurisée, Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, Peinture dans toutes les pièces, Chambre avec parquet stratifié, Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche. Véritable balcon sur Saône, entre des Monts d'Or que tous les lyonnais espèrent et le plateau des Echets qui fait partie de l'avenir économique de Lyon, la commune de Montanay est devenue une séduisante petite ville de caractère. Elle attire de plus en plus de familles qui veulent mettre un pied en terre verte et paisible, tout en restant au contact de Lyon et de sa riche influence. Vous souhaitez plus d'information ou vous rendre sur place, appelez

ref: GRCC07LBmx1691
93 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
69250 - Montanay

Appartement - 69370 Saint Didier au Mont d Or

programmes neufs Laurent BUFFARD

APPARTEMENT DU T2 au T5 de 46 à 118 M² avec garage 208 000 euros à SAINT DIDER AU MONT D'OR proche de LYON

208 000 € *

*charges comprises

SITUATION: SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR TOUT LE CHIC DE L'OUEST LYONNAIS DANS UNE AMBIANCE VILLAGE. Lyon affiche le dynamisme culturel et l'attractivité économique propre à son statut de grande ville française, tout en offrant, à seulement quelques minutes du centre, des lieux de vie empreints de verdure et de sérénité. Au coeur du secteur prisé des Monts d'Or, la commune de Saint-Didier-au- Mont-d'Or représente bien cet équilibre parfait en cumulant proximité de l'agglomération, cadre naturel d'exception, panoramas imprenables et coeur de bourg authentique. Des lignes sobres et élégantes au service de votre bien-être -Des façades jouant sur le contraste des enduits clairs et des soubassements en pierres dorées pour une résidence à la personnalité affirmée. -Des appartements qui font la part belle aux espaces extérieurs ; balcons ou terrasses deviennent de réelles pièces à vivre supplémentaires. -Logements largement vitrés et dotés, pour la plupart, d?une double orientation pour des intérieurs baignés de lumière naturelle. Des appartements au confort exigeant: -Du 2 au 5 pièces, des appartements aux surfaces généreuses et à l'agencement optimisé pour faciliter l'aménagement et la décoration. -Tous les appartements de 4 pièces et plus, disposent d'une suite parentale équipée d'une salle de bain indépendante. -La plupart des appartements bénéficient de vues dégagées sur les Monts du Lyonnais. TRANSPORTS: EN BUS : Depuis l'arrêt Saint-Didier - Eglise, situé à 4 mn à pied de la résidence, 2 lignes rejoignent Gare de Vaise - Métro D vers Bellecour -Ligne 22 - Accès Gare de Vaise en 15 mn via le Parc d?activité de Crécy -Ligne 23 - Accès Gare de Vaise en 15 mn via le Centre de Rééducation Val Rosay -Depuis l'arrêt Chantemerle, situé à 15 mn à pied de la résidence, 1 ligne dessert Poleymieux-au-Mont-d?Or, Curis-au-Mont d'Or et Neuville-sur-Saône. -Ligne 84 - Accès Neuville-sur-Saône en 40 mn EN VOITURE : -Vers St Etienne / Marseille par l'A6/A7 via Champagne-au-Mont-d'Or -Vers Villefranche-sur-Saône / Paris par l?A6 -Vers Lyon par : - l'A6 via Champagne-au-Mont-d'Or - Périphérique Ouest et TEO via Porte de Vaise et Porte de Rochecardon - Tunnel de la Croix-Rousse via Vaise-centre -Vers Collonges-au-Mont-d'Or par la Rocade des Monts d'Or ACCEDEZ A L'IMMOBILIER NEUF EN TOUTE SERENITE, AUX MEMES CONDITIONS QUE CELLES DES PROMOTEURS ! Si vous souhaitez des compléments d'information ou vous rendre sur place, veuillez contacter Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40

ref: COGSTDIDmx1691
118.07 m²
2 Pièces
69370 - Saint Didier au Mont d Or
Groupe immobilier Maxihome

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Appartement - 69250 Albigny sur Saone

programmes neufs Laurent BUFFARD

APPARTEMENT T3 NEUF A ALBIGNY PROCHE DE NEUVILLE SUR SAONE CALUIRE ET LYON

207 000 € *

*charges comprises

ALBIGNY-SUR-SAÔNE À 12 MINUTES SEULEMENT DE LYON Emplacement d'excellence, entre la Saône et les Monts d'Or, la commune résidentielle d'Albigny-sur-Saône bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Elle offre les ambiances douces d'un village vivant et chaleureux et profite d'un cadre dynamique lié à la proximité immédiate de Neuville-sur-Saône et du centre-ville de Lyon. Dotée de petits commerces, structures scolaires, équipements sportifs et culturels mais également desservie efficacement par un réseau de transports en commun important, Albigny-sur-Saône propose une qualité de vie idéale, à seulement quelques minutes de Lyon. Avec pour seuls vis-à-vis la Saône et Neuville-sur-Saône, l'environnement direct de la résidence invite au bien-être et à la sérénité. La proximité des berges, récemment réaménagées, permet la pratique de l'aviron, du ski nautique ou de la pêche mais aussi de multiples balades et randonnées en famille. Son unique bâtiment, intimiste et à l'architecture contemporaine, s?intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Il offre une sélection d'appartements lumineux et prolongés par de beaux balcons pour profiter à toute heure du jour d'un ensoleillement idéal. L'appartement de 60m2 comprenant un séjour - cuisine de 23m2 donnant sur un grand balcon orienté sud-est de 14m2. Un coulir dessert les deux chambres de 10,5 et 12m2, ainsi que la salle de bain et le toilette indépendant. Vous pouvez acheter en sus un box garage ou une place de parking. L'appartement est conçus de manière à optimiser les surfaces et répondre à toutes vos préoccupations environnementales : isolation des murs et toiture renforcée, ouvertures en faveur de l'éclairage naturel, chauffage individuel avec filtration, diffusion d'air chaud avec thermostat. Dans cet esprit, les prestations et équipements sélectionnés pour leur efficacité, leur esthétisme et leur pérennité, traduisent une exigence de qualité. Vous souhaitez plus de renseignements ou vous rendre sur place, appelez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40.

ref: NOACLIALB105mx1691
60.08 m²
3 Pièces
69250 - Albigny sur Saone

Appartement - 69660 Collonges au Mont d Or

APPARTEMENT JARDIN DUPLEX COLLONGES AU MONT D'OR MONT D'OR SAINT DIDIER AU MONT D'OR SAINT CYR AU MO Laurent BUFFARD

MAISON DUPLEX JARDIN A COLLONGES AU MONT D'OR PROCHE DE LYON

385 900 € *

*CV

Laurent BUFFARD, Maxihome, 06 87 76 33 40, vous présente cet appartement en duplex avec jardin à Collonges au Mont d'Or à 10 kilomètres au Nord-Ouest de Lyon. Cette commune fait partie de la Métropole de Lyon. Située entre le massif des Monts d'Or et la Saône, elle vous offre un environnement particulièrement recherché, qui a fait sa réputation et qui offre une qualité de vie inégalable pour toute votre famille. Cet appartement de 101m2 en duplex avec jardin, vous permet d'être totalement indépendant, vous profiterez d'une belle terrasse aménagée de 11m2 et d'un vaste jardin privatif de 94m2, clos et arboré : un véritable coin de nature dans un cadre pourtant résidentiel et proche de toutes commidités, écoles, commerces, transports,... Au RDC, un grand espace de vie avec cuisine ouverte vous fait profiter, au quotidien, de ces beaux volumes. À l'étage se trouve le coin nuit, avec ses 3 chambres de 10, 11 et 15m2 et sa salle de bain. Egalement est compris avec l'appartement Duplex-Jardin un garage double de 38m2 et une place de parking privative. Il est conçu selon les dernières normes énergétiques, vous permettant ainsi de réaliser de substantielles économies. Photos non contractuelles. OFFERT: Un coaching déco ACCEDEZ A L'IMMOBILIER NEUF EN TOUTE SERENITE, AUX MEMES CONDITIONS QUE CELLES DES PROMOTEURS ! Vous souhaitez plus d'information ou vous rendre sur place. Appelez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40

ref: CARCOLA6mx1691
103 m²
4 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
69660 - Collonges au Mont d Or

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur