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  • A VENDRE  MAISON 4 PIECES T4 JARDIN TERRASSE MONTANAY NEUVILLE LYON LAURENT BUFFARD MAXIHOME VAL DE
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Laurent BUFFARD
Maxihome Laurent BUFFARD

Ce bien vous intéresse, contactez-moi !

MAISON 4 PIECES A MONTANAY PROCHE DE NEUVILLE ET LYON

Laurent BUFFARD, MaxiHome, 06 87 76 33 40, vous présente cette maison de 93m2 en duplex avec terrasse de 60m2 et un jardin de 136m2 à Montanay.

ENVIRONNEMENT : Montanay, à 20 kilomètres à peine de Lyon, fait partie des communes du Val de Saône qui bénéficient à la fois d'un patrimoine naturel préservé, d'un esprit village de caractère, et du riche terreau économique du grand Parc Industriel de Lyon Nord situé en bord de Saône.
Cette masion est implantée à la sortie du bourg, dans une rue très calme qui mène à la Rue Centrale. Entièrement clos et sécurisé.
Un développement rapide du centre-ville et de ses commerces, par la mise en place de nouveaux services à la population et par une interactivité grandissante avec Neuville-sur-Saône. La résidence est localisé au sein d'un quartier pavillonnaire.

TRANSPORTS ET COMMERCES Un petit pôle commercial développé autour de la place centrale se rejoint en quelques minutes à pied ou en voiture. Très facile d'accès depuis l'autoroute, la résidence est également desservie par des transports en commun ce qui permet de rejoindre rapidement la commune voisine de Neuville-sur-Saône, les gares et les zones d'activités.

DESCRIPTIF TECHNIQUE : Maison mitoyenne de 4 pièces, au rdc un séjour et cuisine à l'américaine de 35m2, 1 chambre de 10,5m2, 1 salle d'eau. Au 1er étage 2 chambres de 10m2 chacune, 1 salle de bain avec baignoire.
L'isolation intérieure respectant la RT 2012.
Chauffage individuel gaz.
Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode.
La maison comprend 1 box fermé, ainsi que 2 places de parking nominatives.
Porte d'entrée sécurisée, Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, Peinture dans toutes les pièces, Chambre avec parquet stratifié, Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche.

Véritable balcon sur Saône, entre des Monts d'Or que tous les lyonnais espèrent et le plateau des Echets qui fait partie de l'avenir économique de Lyon, la commune de Montanay est devenue une séduisante petite ville de caractère. Elle attire de plus en plus de familles qui veulent mettre un pied en terre verte et paisible, tout en restant au contact de Lyon et de sa riche influence. Vous souhaitez plus d'information ou vous rendre sur place, appelez Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 487898389 FCI - Ville du greffe :

ref : GRCC07LBmx1691

326 000€ honoraires inclus
313 000 € honoraires exclus

A partir de 1 141 € / mois

4 Pièces
93 m²
3 chambres
69250 - Montanay
  • Informations générales
  • Honoraires de : 4.15 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salles de bains :1
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface carrez : 93 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre d'étages :1
  • GES :5kgCO2/m2
  • DPE :40 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : gaz radiateur
  • Année de construction : 2017
  • Type de construction : Parpaings
  •  
  • Type de couverture : Terrasse
  • Nombre de lot : 0
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charge courante : 0
  • Copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965
  • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout-à-l'égout
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Interphone
  • Bien mitoyen
  • Imposition particulière pour le bien
  • Terrasse

Superficies des pièces

  • ENTREE : 6.33 m²
  • SEJOUR CUISINE : 34.99 m²
  • CHAMBRE 1 : 10.51 m²
  • CHAMBRE 2 : 9.92 m²
  • CHAMBRE 3 : 9.69 m²
  • SALLE DE BAIN : 5.5 m²
  • SALLE D'EAU : 4.35 m²
  • DRESSING : 3.58 m²
  • TERRASSE : 60 m²
  • JARDIN : 136 m²
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