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  • MAISON DE MAITRE PARCIEUX AIN DEPENDANCES MASSIEUX GENAY NEUVILLE VILLEFRANCHE SUR SAONE LYON TREVOU
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Laurent BUFFARD
Maxihome Laurent BUFFARD

Ce bien vous intéresse, contactez-moi !

MAISON DE MAITRE 9 PIECES AVEC DEPENDANCES A PARCIEUX ENTRE LYON ET VILLEFRANCHE

Maison de maître à Parcieux proche de l'accès d'autoroute (A43) entièrement rénovée de 225m2 sur une terrain de 1288 m2.
La maison se compose de 3 niveaux.
Au RDC vous entrez dans un magnifique hall desservant sur votre droite le salon de 23m2 avec parquet et cheminée. Sur votre gauche se trouve la salle à manger de 17m2 et une cuisine ouverte de 13m2 avec un accès sur le jardin.
Au 1er étage sur votre droite se trouve une chambre d'amis de 15m2. En continuant dans le couloir, sur votre droite se trouve un bureau de 15,5m2. Sur votre gauche vous entrez dans la chambre parentale de 16m2 avec un dressing de 5m2 et une salle de bain de 8m2 avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant.
Au dernier étage se trouve une grande salle de jeu ou de lecture de 20m2.
Dans la continuité de cette pièce se trouve une très grande chambre de 22m2 avec une magnifique charpente apparente.
A gauche de l'escalier, vous accédez à la seconde grande chambre de 23.5m2.
Une salle de bain commune avec douche à l'italienne et toilette indépendant complètent cet étage.
L'ensemble de la maison a été rénovée récemment. Aucun travaux n'est à prévoir.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et radiateurs en fonte décoratifs.
A l'extérieur vous découvrirez une très belle dépendance sur deux niveaux (60m2 environ pour chaque niveau) avec un fort potentiel d'aménagement.
Côté jardin, un très grand préau vous permettra de profiter de votre jardin lors de grandes fêtes.

SITUATION
La commune de Parcieux située à proximité de grands pôles urbains et bien desservie par le réseau routier, est située dans l'aire d'influence de l'agglomération lyonnaise dont le coeur n'est distant que d'une trentaine de kilomètres. Elle est également située à proximité de Villefranche-sur-Saône. Ces deux agglomérations sont directement desservies par le réseau autoroutier. A une échelle locale, la commune est située à cinq kilomètres au Sud de Trévoux et cinq kilomètres au nordde Neuville sur Saône. Cette commune constitue un pôle d'attractivité et d'équipements important pour Parcieux.

DESSERTE ROUTIERE
Située à 40 min de Lyon, la commune est traversée par la route départementale D433 reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône et longée au nord par la section nord de l'A46, qui, grâce à un échangeur avec la D433, permet un accès rapide aux routes A6 vers Paris,  A42 vers Genève, A43 vers Grenoble et A7 vers Marseille.

Si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 487898389 FCI - Ville du greffe :

ref : 84712mx1691
9 Pièces
225 m²
6 chambres
01600 - Parcieux
  • Informations générales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :9
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salles de bains :2
  • Nombre de salles d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface carrez : 225 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Taxe foncière :1 192 €
  • Chauffage annuel : 2 000 €
  • Nombre d'étages :0
  • GES :31kgCO2/m2
  •  
  • DPE :135 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : gaz radiateur
  • Date de rénovation : 2013
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • tout-à-l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré

Superficies des pièces

  • RDC ENTREE COULOIR : 14.5 m²
  • RDC CUISINE : 13 m²
  • RDC SALLE A MANGER : 17 m²
  • RDC SALON : 23 m²
  • RDC BUANDERIE : 9 m²
  • 1ER ETAGE CHAMBRE AMIS : 15 m²
  • 1ER ETAGE BUREAU : 15 m²
  • 1ER ETAGE CHAMBRE PARENTALE : 16 m²
  • 1ER ERAGE DRESSING PARENTAL : 5 m²
  • 1ER ETAGE SALLE DE BAIN PARENTALE : 8 m²
  • 1ER ETAGE COULOIR : 10 m²
  • 2EME ETAGE SALLE DE JEU LECTURE : 20 m²
  • 2EME ETAGE CHAMBRE 1 : 22 m²
  • 2EME ETAGE CHAMBRE 2 : 23.5 m²
  • 2EME ETAGE SALLE DE BAIN : 5.5 m²
  • EXTERIEUR DEPENDANCE : 160 m²
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